برنامج التقييم العقاري للمنشآت والمباني التراثية
كود البرنامج: C00974
المنشآت والمباني التراثية أصول عقارية ذات قيمة استثنائية تتجاوز المفهوم المادي الملموس لانها الشاهد الحي على ذاكرة الشعوب وتطورها الحضاري ونظراً لقيمتها الفائقة والاتجاه المتزايد نحو الاستدامة الثقافية واعادة احياء المباني التراثية فإن التعامل مع هذا النوع من الاصول العقارية يفرض تحديات معقدة ويتطلب معايير تقييم وتشخيص تختلف عن المعايير المستخدمة في تقييم الاصول العقارية الاعتيادية. وهو ما يتطلب تأهيل المقيم العقاري للتعامل مع هذا النوع من الاصول العقارية وتزويده بالادوات المنهجية للتقييم بالاضافة الى امتلاكه المعرفة بالقوانين الدولية والمحلية المنظمة للتعامل مع المباني التراثية ومعرفة جيدة بالمعايير العربية والدولية لتقييم المباني التراثية.
تفاصيل ومحاور البرنامج التدريبي
برنامج تدريبي يزود المتدربين بالأدوات المنهجية لتقييم الحالة الإنشائية والمعمارية للمباني التراثية والتعريف بالقوانين الدولية والمحلية المنظمة للحفاظ على التراث والمعايير الدولية والعربية لتقييم المباني التراثية والتعريف باللجان الاستشارية المهتمة بالتراث مثل اكوموس واليونسكو وايكون وصياغة معايير مستحدثة لتقييم المبنى التراثي تتوافق مع المعايير الدولية وشروط قيد المباني التراثية وطرق توثيق المباني التراثية.
هذا البرنامج موجه لك إذا كنت احد هؤلاء
- مديرو مشاريع الترميم والتأهيل العمراني.
- خبراء نظم المعلومات الجغرافية والتصميم الرقمي.
- المطورون العقاريون في المناطق ذات الطابع التاريخي.
- خبراء التسويق السياحي والتراث الثقافي.
- المقيمون العقاريون.
- خبراء دراسات الجدوى لمشروعات التراث وإعادة الاستخدام.
- المستشارون الفنيون في تقييم الأصول الثقافية.
- مديرو شركات الاستشارات الهندسية التي تعمل مع جهات حكومية.
المحاور التدريبية التي سيتم دراستها
التمييز بين المباني التراثية والمباني الأثرية
- شرح الفروق بين المباني التراثية (Heritage Buildings) والمباني الأثرية (Archaeological Sites)
- طبيعة الحماية القانونية والجهات المسؤولة عن إدارة المباني التراثية
- الأبعاد الثقافية والاقتصادية للمباني التراثية في المجتمعات
- أساليب التقييم العقاري للمباني التراثية
- قرارات الترميم أو إعادة الاستخدام للمباني التراثية
معايير قيد وتصنيف المباني التراثية في مصر والسعودية
- الاطار التنظيمي والتشريعي لقيد المباني ضمن قوائم التراث
- المعايير المعتمدة لتصنيف وقيد المباني التراثية
- إجراءات التسجيل، ومتطلبات التوثيق الفني والقانوني للمباني التراثية
- الأنظمة والقوانين والجهات المختصة بالمباني التراثية في مصر والسعودية
آليات واستراتيجيات حماية وصيانة المباني التراثية
- منهجيات حماية المباني التراثية من المخاطر المختلفة (البيئية، العمرانية، البشرية)
- سياسات الحفظ (Conservation)والترميم (Restoration)وإعادة التأهيل (Rehabilitation)للمباني التراثية
- الصيانة الوقائية وإدارة المخاطر ووضع خطط الحماية المستدامة، للمباني التراثية
- المعايير الدولية وأفضل الممارسات في الحفاظ على الطابع التاريخي للمباني
العناصر الفنية والاقتصادية لتقييم المباني التراثية
- الأبعاد المختلفة لتقييم المباني التراثية : (التقييم الإنشائي – المعماري – الوظيفي – الثقافي)
- تقييم القيمة الاقتصادية غير المباشرة مثل القيمة السياحية والثقافية.
- دمج العوامل النوعية (Qualitative) مع المؤشرات الكمية (Quantitative) لتقييم المباني التراثية
المنظمات والهيئات الدولية المعنية بحماية وتقييم التراث العمراني
- دور المنظمات الدولية والإقليمية في وضع المعايير والسياسات الخاصة بحماية المباني التراثية
- كيفية الاستفادة من هذه المعايير في التقييم العقاري
- ودور هذه الجهات الرسمية في اعتماد وتصنيف المواقع التراثية وتأثير ذلك على القيمة السوقية والاعتبارية للمباني.
تطبيقات الذكاء الاصطناعي والتقنيات الرقمية في توثيق وتقييم المباني التراثية
- الاستخدامات الحديثة للتكنولوجيا في مجال التراث :
- المسح ثلاثي الأبعاد (3D Scanning)
- النمذجة الرقمية (BIM for Heritage)
- تحليل الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي
- استخدام الطائرات بدون طيار (Drones) في التوثيق
- وأنظمة إدارة البيانات التراثية
- دور التحول الرقمي في تحسين دقة التقييم، وتسريع عمليات التوثيق، ودعم قرارات الحماية والصيانة.
مشروع عملي متكامل لتقييم مبنى تراثي
يقوم المتدربون تحت اشراف المدرب تنفيذ نموذج تطبيقي يغطي جميع مراحل التقييم بدءًا من جمع البيانات والتوثيق مرورًا بتحليل الحالة الإنشائية والمعمارية وانتهاءً بإعداد تقرير تقييم احترافي يتضمن مؤشرات رقمية ونظام نقاط (Scoring System). مع التركيز على ربط النتائج بالمعايير الدولية وتقديم التوصيات بشأن الاستخدام الأمثل للمبنى (ترميم - إعادة توظيف - استثمار سياحي)
معلومات تهمك عن هذا البرنامج التدريبي
- مدة الدراسة: 16 ساعة تدريبية (مقسمة على 5 محاضرات).
- متى تبدأ الدراسة؟ تبدأ الدراسة فورا وبمجرد ان تقوم بإتمام اجراءات التسجيل وتسديد الرسوم.
أساليب الدراسة المتاحة في هذا البرنامج التدريبي
- تدريب عن بُعد (أون لاين): وتكون الدراسة من خلال المُحاضرات التفاعلية عبر الانترنت بنظام الفصول الافتراضية، ويتم تسجيل المحاضرات وتكون متاحة للمسجلين في البرنامج للمشاهدة مجانا لمدة ١٢ شهر بعد انتهاء البرنامج.
- تدريب حضوري في مقر الأكاديمي: ويجب حضور المحاضرات في مقر الأكاديمي بالقاهرة.
- التدريب في قاعات فندقية (يضاف رسوم حجز القاعة في الفندق حسب تاريخ بدء البرنامج).
التفاصيل الخاصة بالشهادة الصادرة من الأكاديمي
اسم البرنامج التدريبي في الشهادة
- Heritage Properties Appraising Training Course
شروط الحصول على الشهادة بعد انتهاء الدراسة
- يجب استيفاء نسبة حضور 75% من اجمالي ساعات البرنامج التدريبي.
- التفاعل مع المحاضر/المدرب اثناء المحاضرات.
متى أستلم الشهادة؟
- بمجرد انتهاء البرنامج التدريبي يمكنك الحصول على نسخة الكترونية من الشهادة بشرط استيفاء نسبة الحضور المقررة.
- بالنسبة لنظام الدراسة عن بُعد: يتم اصدار الشهادة بعد انتهاء الدراسة مباشرة، وتبدأ اجراءات شحنها ، وغالباً ما تستغرق حوالي 5-7 ايام عمل للوصول اليك وقد تختلف هذه المدة باختلاف الدولة المرسل اليها وطريقة الشحن المستخدمة.
- بالنسبة للتدريب الحضوري: تبدأ مراسم تسليم الشهادات والحصول على النسخة الورقية من الشهادة مع انتهاء المحاضرة الأخيرة.
- رسوم الاشتراك في هذا البرنامج تشمل شحن الشهادات مجانا بعد انتهاء الدراسة.
